DOANH SỐ BÁN NHÀ Ở AUCKLAND SỤT GIẢM 20% SAU KHI CHÍNH PHỦ CẤM NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ

DOANH SỐ BÁN NHÀ Ở AUCKLAND SỤT GIẢM 20% SAU KHI CHÍNH PHỦ CẤM NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA NHÀ

Doanh số bán nhà ở Auckland giảm 20% vào tháng trước sau khi lệnh cấm người không có thường trú dân mua nhà. Lệnh cấm có hiệu lực từ tháng 10 năm ngoái với mục đích giúp người dân New Zealand có thể cạnh tranh mua nhà với người ngoại quốc.

Sự ảnh hưởng của lệnh cấm đến doanh số bán nhà vẫn là câu hỏi nhưng hiệu ứng đến thị trường bán nhà có thể nhận thấy ngay. Dấu hiệu rõ nhất của lệnh cấm là sự giảm đột ngột doanh số bán nhà ở Auckland, nơi nhiều người ngoại quốc mua nhà nhất. Doanh số bán nhà đạt đỉnh trong tháng 10 ngay trước lệnh cấm, sau đó sụt giảm.

Theo các dữ liệu từ REINZ, mặc dù số nhà bán giảm 13% so với năm ngoái nhưng giá nhà vẫn giữ ở mức ổn định. Giá nhà trung bình ở New Zealand tăng 1.5% trong tháng 12 so với năm ngoài ở mức $560,000. Trong khi giá trung bình ở Auckland tăng 0.2% lên $860,000.

Có ý kiến cho rằng mặc dù lệnh cấm ảnh hưởng tới thị trường nhà đất nhưng nó sẽ không ảnh hưởng lâu dài. Nếu gộp doanh số 3 tháng cuối năm 2018 thì doanh số bán nhà không giảm nhiều so với quý cuối năm 2017. Lệnh cấm chỉ là một yếu tố ảnh hưởng đến thị trường. Sự giảm giá cũng có thể đến từ ảnh hưởng từ sự giảm giá nhà ở Úc.

Nhà kinh tế học Stephens chia sẻ sự giảm doanh số bán nhà ở Auckland là một dấu hiệu giá nhà có thể giảm. Tuy nhiên sự ảnh hưởng của lệnh cấm có thể bị giảm bớt bởi lãi xuất vay thấp và nới lỏng các hạn mức cho vay của ngân hàng.

Nguồn: NZ Herald

Thông tin mới nhất về New Zealand xem tại đây

>>>Quan tâm về du học và định cư New Zealand xin vui lòng liên hệ: