GIÁ NHÀ BIẾN ĐỘNG MẠNH TẠI NEW ZEALAND: GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG TRỞ LẠI LÀM VỠ MỘNG TƯỞNG MUA NHÀ VỚI GIÁ HỜI CỦA NHIỀU NGƯỜI
(Theo báo News hub – Ngày 13/07/2021)
Giá bất động sản tăng 28,7% so với cùng kỳ năm ngoái (theo số liệu mới nhất), làm giảm kỳ vọng mua nhà với giá rẻ của nhiều người
Báo cáo bất động sản tháng 6 của Viện Bất động sản New Zealand (REINZ) công bố hôm thứ Ba (13/07/2021) cho thấy giá nhà tăng 28,7% so với năm ngoái, giá bán trung bình trên toàn quốc đạt $820,000. So với tháng trước (tháng 5), giá trên trung bình cả nước tăng 0,3%.
Năm khu vực đạt kỷ lục ở mức giá mới trong tháng 6 là Auckland (tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái), Waikato (tăng 19,7%), Taranaki (tăng 41,5%), Marlborough (tăng 56%), Southland (tăng 23,2%) và Manawatu/Whanganui (tăng 35,6%).
Giá bán trung bình trên toàn quốc tại các thành phố lớn hiện là 1.150 triệu đô – tăng một phần tư so với năm ngoái. Bên ngoài thành phố Auckland, giá cũng đang chạm mốc 1 triệu đô: Manukau City ở mức 1.070 triệu đô, Rodney District là 1.194 triệu đô và Thành phố Waitakere là 1.065 triệu đô.
Chỉ số giá nhà (HPI) – mức đo lường giá trị cơ bản của thị trường nhà ở, đã tăng 29,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Giám đốc điều hành của REINZ, Jen Baird, cho biết so với tháng 5, giá nhà ở mọi khu vực đều tăng “bất chấp kỳ vọng”.
Baird cho biết: “Chúng tôi không thấy sự sụt giảm như mọi khi ở giá bất động sản”
Sự khan hiếm đang đẩy giá lên cao, cầu vượt quá cung. Trong tháng 6, có ít hơn 14,000 bất động sản có sẵn để bán. REINZ xác nhận đây là mức tồn kho thấp thứ hai trong lịch sử
Baird nói thêm: “Những người nuôi hy vọng mua bất động sản với giá hời có thể thất vọng. Dữ liệu này cũng cho thấy tầm quan trọng của việc giải quyết các vấn đề cung cấp nhà ở”.
Hầu hết các bất động sản đã bán trong 5 năm
Trong tháng 6, 7345 bất động sản được bán: nhiều hơn 432 so với tháng 6 năm 2020, REINZ xác nhận đây là “tháng 6 cao điểm nhất” trong 5 năm trở lại đây.
Tại Auckland, 2766 bất động sản được bán, con số cao nhất trong 15 năm nay.
Các bất động sản bán nhanh hơn
Số ngày trung bình một bất động sản được bán trong tháng 6 là 31 – 32 ngày tại Auckland.
Dữ liệu cho thấy các bất động sản đang bán nhanh hơn so với cùng thời điểm năm ngoái
Với số lượng bất động sản ngày càng ít, người mua cũng thiếu đi sự lựa chọn. REINZ cho biết nhiều phản hồi cho thấy những chủ nhà không cần bán và họ có thể chờ đợi.
Nguồn: www.newshub.co.nz
Tìm hiểu thêm thông tin trong chuyên mục Cuộc sống New Zealand
Theo dõi thông tin về cuộc sống New Zealand trên fanpage
Thông tin mới nhất về New Zealand xem tại đây
>>>Quan tâm về du học và định cư New Zealand xin vui lòng liên hệ:
