TỔNG HỢP THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT VÀ LƯU Ý KHI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC PHÉP MUA NHÀ Ở TẠI NEW ZEALAND
Cũng giống như ở Việt Nam, thị trường thuê nhà tại New Zealand rất đa dạng và giá thuê cũng khác nhau, thường cao hơn ở các thành phố lớn. Để tìm nhà ở đây, bạn có thể liên lạc trực tiếp với chủ nhà hoặc thông qua website TradeMe Property. Đây là website phổ biến nhất giúp bạn có cái nhìn tổng quát giá thuê nhà và giá nhà thực tế tại thành phố mà bạn tìm kiếm.
Như mọi nơi trên thế giới, giá thuê nhà phụ thuộc vào chất lượng, địa điểm và diện tích của ngôi nhà. Theo báo cáo của TradeMe Property ngày 24 tháng 1 năm 2019, giá thuê 1 ngôi nhà nhỏ (1-2 phòng ngủ) trung bình khoảng $395/tuần. Tại 3 thành phố lớn là Auckland, Wellington, và Christchurch, giá thuê nhà trung bình cho 1-2 phòng ngủ lần lượt là $460, $430, và $350.
Báo cáo cũng đề cập đến giá thuê nhà nhiều phòng ngủ tại New Zealand và các thành phố lớn khác. Nhìn chung, giá thuê những ngôi nhà nhỏ ở Auckland vẫn cao nhất cả nước, tiếp theo sau là Wellington và Christchurch. TradeMe Property cũng chỉ ra xu hướng của giá thuê nhà tại Auckland vẫn ổn định và không thay đổi nhiều so với 1 năm trước. Trong khi giá thuê nhà tại Wellington tăng tới 8.3% so với cùng kì năm trước.
Trong một báo cáo khác của TradeMe Property ngày 14 tháng 1 năm 2019, giá nhà trung bình tại New Zealand tăng mạnh trong một năm qua. Tuy nhiên 2 vùng lớn là Auckland và Canterbury chỉ tăng lần lượt là 0.1% và 0.7%. Giá nhà trung bình ở New Zealand hiện tại là $657,650 trong tháng 12 2018, tăng 2.7% so với năm ngoái.
Trong tháng 12 2018, giá nhà trung bình tại Auckland, Wellington và Christchurch lần lượt là $943,100, $606,900 và $485,850. Chỉ duy nhất giá nhà ở Wellington là tăng mạnh lên 6.8%, trong khi Auckland và Christchurch chỉ là 0.1% và 0.8%. Xu hướng giá nhà tăng khiến người dân tập trung mua nhà nhỏ, khiến giá những ngôi nhà lớn giảm tại Auckland và Wellington.
Từ tháng 10 năm 2018, chính phủ New Zealand thông qua lệnh cấm mua nhà với người ngoại quốc, lệnh cấm này khiến cho người không có thường trú dân không thể mua nhà tại New Zealand. Hiện nay chỉ có người dân New Zealand, Úc và Singapore hoặc những người có thường trú tại 3 nước này có thể mua nhà tại New Zealand. Gần như học sinh hay người đi làm ở New Zealand không thể mua nhà để ở mà chỉ có thể đi thuê. Một số ngoại lệ cho người nước ngoài đầu tư tại New Zealand khi chính phủ vẫn cho phép người ngoại quốc mua phòng khách sạn, mua đất để xây nhà, và các căn hộ dự án lớn (xem thêm tại đây).
Mua phòng khách sạn hay mua đất xây nhà sau khi hoàn thành thì nhà đầu tư cũng không được phép ở, nhà đầu tư được ở phòng khách sạn 30 ngày mỗi năm. Người ngoại quốc có thể mua các căn hộ dự án lớn trên 20 phòng mỗi tầng, tuy nhiên họ không được phép ở và phải bán sau khi dự án đã hoàn thành. Chỉ một ngoại lệ duy nhất là khi nhà đầu tư được phép mua và ở các căn hộ dự án lớn có Giấy chứng nhận Exemption từ Văn phòng đầu tư nước ngoài. (xem thêm tại đây)
Nguồn: New Zealand Government, TradeMe Property
Thông tin mới nhất về New Zealand xem tại đây
>>>Quan tâm về du học và định cư New Zealand xin vui lòng liên hệ:
